האם בשנת 2017 עדיין כדאי להשקיע בניו יורק?

האם בשנת 2017 עדיין כדאי להשקיע בניו יורק?
אהבת? דרג

כששומעים על ניו יורק, רוב האנשים מתייחסים לעיר הגדולה ביותר במדינה, הלא היא העיר ניו-יורק (NY city) העונה לשם “העיר שבה כל החלומות מתגשמים” אבל היא הרבה מעבר לכך.

מדינת ניו-יורק מאכלסת קרוב ל-20 מיליון תושבים, והערים הגדולות שבה מציעות אופציות עירוניות לצד פרברים משפחתיים, המציעים למשקיעים אפשרויות נרחבות להשקעה.

שנת 2016 אומנם היתה לא חיובית במיוחד עבור שוק הנדל”ן, אך התחזיות הכלכליות מעידות על כך שבשנה הנוכחית עליית המחירים תהיה משמעותית יותר.

מדינת ניו-יורק, שנקראת גם The Empire State, נחשבת למדינה המובילה ביותר בתרבות האמריקאית, היא זו שמובילה את הטון וזה כמובן בזכות העיר ניו-יורק, המהווה מוקד משיכה למיליוני אמריקאים, תיירים, אנשי עסקים ומשקיעים פרטיים.

גודלה של המדינה משפיעה גם על אחוז התשואה שבה, שכן התשואה משתנה בהתאם למקום ההשקעה. אורן קובי מסביר כי במנהטן, למשל, ניתן לקבל כ-7% תשואה על דירת סטודיו, ותשואה של כ-6% על דירת 3 חדרים.

בערים נוספות במדינה, כמו למשל ברוצ’סטר תשואה על בית פרטי יכולה להגיע לכדי 12% תשואה שנתית.

נדל”ן בניו-יורק – נתונים ומידע לשנת 2017

  • מחיר הבתים החציוני בניו-יורק עומד על: 278,400$.
  • דמי השכירות החודשיים הממוצעים של בית בניו יורק: 2,895$.
  • מגמת מחירי הנדל”ן בניו יורק: עלייה של 6% בשנה החולפת.
  • תחזית מחירי הנדל”ן בניו יורק לשנת 2017: עלייה נוספת של 3.7%.

מאת

אורן קובי

אורן קובי מנכ"ל חברת אדמה א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן